The River Thủ Thiêm

The River Thủ Thiêm sở hữu vị trí đắt giá ven sông, đại lộ Vòng Cung, KĐT Thủ Thiêm, quận 2, TP. Thủ Đức. Dự án cung cấp hơn 500 sản phẩm căn hộ, pool villa, penthouse, shophouse.

Đây là dự án tích hợp nhiều nét độc đáo: sản phẩm đa dạng, thiết kế từ Singapore, phát triển bởi Refico (Chủ đầu tư rất thành công với dự án City Garden – biểu tượng kiến trúc nổi bật quận Bình Thạnh). Hãy cùng tìm hiểu thông tin dự án qua bài viết sau!

Tổng quan The River Thủ Thiêm

Tên dự án: The River Thủ Thiêm

Vị trí: sát chân cầu Thủ Thiêm 1, lô 3.15-3.16 đại lộ Vòng Cung, p. An Khánh, KĐT Thủ Thiêm, Quận 2, TP. Thủ Đức

Loại hình sản phẩm: căn hộ, căn hộ biệt thự trên không (Pool Villas), Penthouse và Shophouse

Chủ đầu tư: REFICO

Nhà phát triển: CT City Garden Thủ Thiêm (CT thành viên của tập đoàn REFICO)

Thiết kế: DP Architects – Singapore

Kết cấu: Arup Group – Anh

Cơ điện: Aurecon – Australia

Thiết kế nội thất: The ID Dept. PTE LTD

Nhà thầu chính: Ricons

Diện tích đất: 15.378 m2

Quy mô: 3 tòa tháp cao 12-18 tầng

Số lượng: 525 (501 căn hộ, 12 Penthouse, 12 Pool Villas)

• 1PN: 100 căn
• 2PN: 177 căn
• 3PN: 180 căn
• 4PN: 44 căn

Tiêu chuẩn bàn giao: full nội thất

Pháp lý: lâu dài (người Việt Nam), 50 năm (người nước ngoài)

Bàn giao: dự kiến QI/2022

Vị trí dự án The River Thủ Thiêm

The River Thủ Thiêm nằm tại giao điểm của đại lộ Vòng Cung và đường Nguyễn Cơ Thạch, dưới chân cầu Thủ Thiêm 1. Thuộc lô số 3.15-3.16 Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Quận 2, TP. Thủ Đức.

Tại vị thế này, dự án có khả năng liên kết vùng nhanh chóng tới các khu vực trung tâm thành phố. Đặc biệt, đây là 1 trong 4 dự án hiện tại ở Thủ Thiêm giáp sông gồm: Empire City, Eco Smart City, The Metropole và The River Thủ Thiêm.

Mỗi ngày, cư dân có thể ngắm nhìn toàn cảnh thành phố, có khoảng không gian sống xanh của thiên nhiên sông nước. Các căn hộ đều sở hữu view đẹp về sông Sài Gòn, Landmark 81, Bitexco và tháp Empire 88 tầng.

Từ dự án, cư dân dễ dàng kết nối đến Quận 1, Bình Thạnh, Quận 4, Phú Mỹ Hưng Quận 7 thông qua cầu Thủ Thiêm 1, 2, 3, 4 và các đường huyết mạch: Đại Lộ Vòng Cung, Nguyễn Cơ Thạch, đường Ven Hồ Trung Tâm.

• Đến quận Bình Thạnh: 2 phút thông qua cầu Thủ Thiêm 1 sát dự án
• Đến quận 1: 5 phút thông qua Cầu Thủ Thiêm 1, 2.
• Đến quận 4: 8 phút
• Đến quận 7: 15 phút
• Đến quận 3, 5: thông qua Hầm Thủ Thiêm, cách dự án tầm 1km theo trục đường Mai Chị Thọ và Võ Văn Kiệt.
• Đến quận 9: 10 phút theo hướng Mai Chí Thọ và Võ Chí Công.
• Đến sân bay Tân Sơn Nhất: 30 phút
• Đến sân bay Long Thành: 40 phút

Bên cạnh đó, trong bán kính 3-5km, dự án dễ dàng kết nối các địa điểm nổi bật như: Sân Golf Him Lam, Thảo Cầm Viên, công viên Hồ Trung Tâm Thủ Thiêm…

Hệ thống tiện ích The River Thủ Thiêm

The River Thủ Thiêm được thiết kế với nhiều mảng xanh: hành lang được phủ nhiều cây cảnh; đài phun nước dịu mát dẫn đến khu hồ bơi bơi và nhà hàng rooftop sang trọng tại lầu 5. Với tổng thể hài hòa, chuỗi tiện ích được chia thành chuỗi tiện ích ngoài trời và chuỗi tiện ích trong nhà.

Chuỗi tiện ích ngoài trời: tại tầng trệt và tầng 5 dự án

Tầng trệt:

• Hồ bơi Olympic 50m
• Hồ bơi trẻ em
• Đài phun nước
• Ghế tắm nắng, ghế hồ bơi
• Buồng tắm đứng ngoài trời
• Bãi cỏ, đài nước tiểu cảnh

Tầng 5:

• Khu ăn uống ngoài trời
• Khu cắm trại ngoài trời
• Ghế cabana
• Khu vui chơi trẻ em
• Khu nướng BBQ, khu ăn uống ngoài trời
• Thang máy riêng đến khu Terrace

Chuỗi tiện ích trong nhà

• Phòng Gym, phòng tập Yoga
• Phòng chơi Billiards
• Phòng chiếu phim
• Sân golf trong nhà
• Cigar Lounge, phòng gia đình, phòng trẻ em
• Clubhouse/Nhà hàng/Cafe

Tiện ích liền kề: bên cạnh tiện ích nội khu, The River Thủ Thiêm thừa hưởng

• Bờ sông chiều dài gần 100m
• Công viên cảnh quan 3,7ha

Mặt bằng dự án The River Thủ Thiêm

Dự án có tổng diện tích đất 15.378 m2, được xây dựng với quy mô 3 tòa tháp:

1. Tháp Seine: cao 12 tầng
2. Tháp Thames: cao 18 tầng
3. Tháp Hudson: cao 18 tầng

Bao gồm 525 sản phẩm:

• 501 căn hộ hạng sang: 1 phòng ngủ diện tích 57m2; 2 phòng ngủ diện tích thông thủy 76,53-84m2; 3 phòng ngủ diện tích thông thủy 119,55-126,14m2 (đặc biệt 1 trục căn tại tháp Hudson diện tích thông thủy 185m2); 4 phòng ngủ diện tích thông thủy 186m2.
• 12 căn hộ biệt thự trên không (Pool Villas),
• 12 căn Penthouse

Ngoài ra 4 tầng dưới còn được thiết kế trung tâm thương mại và Shophouse. Mật độ bố trí căn hộ từ 9 – 16 căn/sàn.

Mặt bằng tháp HUDSON

Nằm tại mặt tiền đại lộ Vòng Cung, tháp Hudson lấy cảm hứng từ dòng sông nổi tiếng tại New York, Mỹ.

Với 14 căn hộ/tầng (gồm các 3 căn 1PN, 7 căn 2PN và 4 căn 3PN), tháp Hudson mở ra không gian sống sang trọng, đậm chất đương đại. View thành phố đầy màu sắc và dòng sông Sài Gòn thơ mộng sẽ được thu gọn vào tầm mắt chủ nhân.

Mặt bằng tầng tháp Thames

Thames lấy cảm hứng từ London cổ kính. Với chỉ 9 căn hộ (gồm 1 căn 1PN, 1 căn 2PN, 5 căn 3PN, 2 căn 4PN) trên mỗi tầng. Mật độ cư dân tại Tháp Thames ở mức thấp, đảm bảo sự riêng tư an ninh tối ưu.

Mặt bằng tầng tháp Seine

Đẹp tựa tuyệt tác tại Paris thơ mộng, tòa tháp Seine với mật độ 16 căn/sàn (gồm 4 căn 1PN, 6 căn 2PN, 4 căn 3PN, 2 căn 4PN). Chủ nhân các căn hộ sẽ được chiêm ngưỡng view sông trải dài và tận hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp.

Layout sản phẩm The River Thủ Thiêm

Layout căn hộ

Sản phẩm được thiết kế hình xương cá nở hậu nhằm tối đa hóa số căn view sông. Lan can kính trong suốt cũng là điểm nhấn nổi bật mang đến không gian mở, đón trọn ánh sáng, khí trời tự nhiên trong lành.

Khách hàng dễ dàng lựa chọn với đa dạng loại hình căn hộ:

+ Căn hộ 1PN diện tích 57m2;

+ Căn hộ 02 PN diện tích thông thủy 76,53-84m2;

+ Căn hộ 03 PN diện tích thông thủy 119,55-126,14m2 (đặc biệt 1 trục căn tại tháp Hudson diện tích thông thủy 185m2);

+ Căn hộ 4PN diện tích thông thủy 186m2.

Các căn hộ 1 – 2 phòng ngủ (57-84m2) được thiết kế tỉ mỉ, tối ưu hóa diện tích sử dụng, nhiều ánh sáng tự nhiên và không gian thoáng đãng. Với căn hộ 3 – 4 phòng ngủ, CĐT trang bị hệ thống thang máy riêng để đảm bảo sự riêng tư và tiện nghi nhất cho gia chủ.

Các căn hộ được bàn giao full nội thất nhập khẩu từ Châu Âu, nhằm thể hiện phong cách và gu thẩm mỹ tinh tế của gia chủ.

Layout Pool Villa

12 căn The Pool Villas dự kiến sẽ nằm từ tầng 1 đến tầng 4, hướng Tây Bắc của tòa nhà. Các căn mang view nhìn trực diện sông Sài Gòn và công viên bờ sông.

Có 3 mẫu thiết kế Pool Villa điển hình:

Layout Penthouse

12 căn Penthouse mang thiết kế độc đáo, riêng biệt. Không gian tối ưu hoá các tầm view, cân đối mảng xanh và hồ bơi trong nhà. Thang máy riêng biệt, mang cả công năng một căn biệt thự có hồ bơi sân vườn tuyệt vời.

Một số layout điển hình:

Chính sách bán hàng The River Thủ Thiêm

Khách hàng áp dụng thanh toán chuẩn:

Đặt cọc 200tr/căn (300tr/căn đối với Pool Villa)

Đợt 1: thanh toán 44% – ký HĐMB (dự kiến T8/2021)

Đợt 2: thanh toán 8% (không trễ hơn T10/2021)

Đợt 3: thanh toán 8% (không trễ hơn T12/2021)

Đợt 4: thanh toán 10% (không trễ hơn 02/2022)

Đợt 5: thông báo nhận nhà: thanh toán 25% (dự kiến T3/2022)

Đợt cuối: cấp sổ hồng, thanh toán 5%

Chính sách cho vay:

1/ Ngân hàng VP Bank:

• Hỗ trợ cho vay với tỷ lệ 70% giá trị căn hộ.
• Thời gian vay từ 4-30 năm
• Ân hạn nợ gốc tối đa 36 tháng

2/ Ngân hàng TP Bank:

• Hỗ trợ tối đa 75% giá trị căn hộ
• Thời gian vay tối đa 20 năm
• Ân hạn nợ gốc 12 tháng

3/ Ngân hàng Vietcombank:

• Hỗ trợ tối đa 70% giá trị căn hộ
• Thời hạn vay tối đa 20 năm

Lý do nên đầu tư dự án The River Thủ Thiêm

1/ Vị trí quỹ đất khan hiếm tại KĐT Thủ Thiêm

Dự án sở hữu vị trí đắc địa hàng đầu quận 2. Vừa tiếp giáp mặt tiền đại lộ lớn, sát chân cầu Thủ Thiêm 1, vừa có view nhìn rộng mở hướng sông và quang cảnh thành phố sầm suất bên kia bờ. Sức hút của BĐS Thủ Thiêm thể hiện qua việc các dự án mới luôn cháy hàng (VD: Empire City, The Metropole Thủ Thiêm).

2/ Tính kết nối

Dự án thuận tiện kết nối đến trung tâm Thủ Đức và TP. HCM. Đồng thời các công trình xung quanh dự án đang được đẩy nhanh tiến độ như: cầu đi bộ nối từ KĐT Thủ Thiêm sang Quận 1; Cầu Thủ Thiêm 2… sẽ tăng cường tính kết nối của dự án.

3/ Thiết kế hình xương cá thông minh

The River Thủ Thiêm thiết kế hình xương cá nở hậu, giúp 100% căn hộ thu trọn view về sông, lấy ánh sáng và gió tự nhiên. Đặc biệt, mật độ căn hộ/sàn thấp đảm bảo không gian sống riêng tư cho cư dân.

4/ Chủ đầu tư REFICO uy tín

REFICO là tên tuổi gắn liền với nhiều BĐS cao cấp như cao ốc văn phòng Centre Point (Q.Phú Nhuận), Precident Place (Quận 1), dự án căn hộ cao cấp City Garden (Q.Bình Thạnh)

5/ Giá bán cạnh tranh

Giá căn hộ The River từ 6000USD/m2 (khoảng 140 triệu/m2). Nếu so sánh với các dự án căn hộ cùng phân khúc có vị trí gần đó, dự án thể hiện rõ ưu thế giá bán cạnh tranh:

+ Empire City: tòa Cove Residences từ 6,800 – 7000USD/m2.

+ The Metropole: GĐ1 giá từ 5500USD/m2, giai đoạn 3 từ 9000USD/m2.

+ Sunshine Venicia: giá dự kiến từ 6000USD/m2 – 7000USD/m2.

6/ Tiềm năng tăng giá

Tỷ suất lợi nhuận các dự án tại Thủ Thiêm trong 2 năm qua luôn tăng 15-20% mỗi năm (theo JLL). Đồng thời hạ tầng Thủ Thiêm đang được đầu tư không ngừng là bảo chứng sinh lời rõ rệt của dự án:

• Cầu Thủ Thiêm 2 dự kiến thông xe vào QI/2022
• Triển khai cầu Thủ Thiêm 3, cầu Thủ Thiêm 4 (dự kiến QI/2023)
• Cầu đi bộ nối KĐT Thủ Thiêm sang trung tâm Quận 1 đã được phê duyệt phương án thiết kế
• Tuyến Metro 2 có nhà ga dự kiến đặt ngay tại Đại lộ vòng cung của KĐT Thủ Thiêm

The River Thủ Thiêm sẽ kiến tạo một cuộc sống tiện nghi, sang trọng cho cộng đồng cư dân văn minh tại trung tâm đô thị Thủ Thiêm. Đây là 1 trong các dự án ven sông được đánh giá đáng sống nhất TP.HCM hiện nay.

Trên đây là những thông tin tổng quan nhất về dự án căn hộ The River Thủ Thiêm. Hy vọng với những thông tin trên, quý khách sẽ dễ dàng lựa một nơi an cư, đầu tư sinh lời hàng đầu quận 2 hiện nay.